Ein bautechnisches Sachverständigengutachten schafft Klarheit – fachlich fundiert und nachvollziehbar dokumentiert. Typische Anlässe:

• Übernahme eines Neubaus vom Bauträger – Dokumentation von Mängeln, Beweissicherung in der Gewährleistungsfrist
• Hauskauf oder Wohnungsübernahme – Bewertung des Bauzustands vor Vertragsabschluss, Abschätzung von Behebungs- und Sanierungskosten
• Streitfall mit Bauträger, ausführender Firma oder Handwerker – Mängelfeststellung und Ursachenforschung
• Schadensfall im Bestand – Befundung, Ursachenermittlung, Grundlage für Sanierungskonzept
• Gerichtsverfahren – Gutachten als Beweismittel

Für wen wir arbeiten

Gerichte, Rechtsanwaltskanzleien, Hausverwaltungen und Wohnungseigentümer­gemeinschaften, Bauträger, Versicherungen sowie Privatpersonen.

Staatlich befugter und beeideter Ziviltechniker

Ingenieurkonsulent für Nachhaltigkeit in der Bautechnik
Eintrag bei der Bundeskammer der ZiviltechnikerInnen

Aufrechte Befugnis seit 07/2018

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger

Eintrag in der Gerichtssachverständigenliste der Justiz

FG-Nr.	Fachgebiet	Insbesondere für
07.22	Revitalisierung und Renovierung alter Bausubstanz
72.01	Hochbau, Architektur	Befundung und Ursachenforschung von Bauschäden und -mängeln und Erstellung von Sanierungskonzepten
72.37	Betonbau, Stahlbetonbau	Befundung und Ursachenforschung von Bauschäden und -mängeln und Erstellung von Sanierungskonzepten von Tiefgaragen

Zertifiziert bis 2029

Nichtamtlicher Sachverständiger für Niederösterreich

Eintrag in der Liste der Nichtamtlichen Sachverständigen Niederösterreich

Befugnis: Nachhaltigkeit in der Bautechnik
Geführt von der Kammer der ZiviltechnikerInnen für Wien, Niederösterreich und Burgenland.

Bauschadensbewertung

Zur Analyse von Bauschäden und Ausführungsmängeln steht uns eine breite Auswahl an Analysemethoden und Gerätschaften zur Verfügung:

Bautechnische Endoskopie

Minimal invasive Untersuchungsmethode zur Feststellung des Zustandes von nicht zugänglichen Bauteilen. Dabei reicht eine kleine Öffnung von einem Durchmesser von ca. 12-14 mm (Bohrung), der Hohlraum kann anschließend mit dem Endoskop befundet werden.

Baufeuchtemessung

Verschiedene Mess- und Untersuchungsverfahren zur Erfassung von Feuchte in Bauteilen:

Ausgangsparameter – Messung von Luftfeuchte, Temperatur und weiteren Umgebungsbedingungen.

Bauteiltemperatur – Messung mittels Sensor.

Materialfeuchte – Oberflächenmessung – Messverfahren: dielektrisch, indikativ; Eindringtiefe ca. 30 mm. Indikative, zerstörungsfreie Feuchtigkeitsuntersuchung zur Feststellung von oberflächlichen Durchfeuchtungen bzw. Feuchteverteilungen in Baustoffen (Mauerwerk, Beton, Estrich, Holz, Isolierstoffe).

Materialfeuchte – Tiefenmessung – Messverfahren: Mikrowelle, indikativ; Eindringtiefe ca. 300 mm. Zerstörungsfreie, indikative Bestimmung des Feuchtegehaltes verschiedenster Materialien bis zu einer Tiefe von 20 bis 30 cm ohne Verfälschung des Messergebnisses durch mögliche Versalzung der Bausubstanz.

Rissbefund

Fachliche Beurteilung von aufgetretenen Rissen; Dokumentation mittels Risslupenkamera

Messung der Durchbiegung von Holzbalkendecken

Die Erfassung der Durchbiegung stellt einen wichtigen Inhalt der Bestandsaufnahme dar. Das Ausmaß der Durchbiegung wird mittels Laserstrahl ermittelt.

Prüfung auf organischen Befall von Holzbauteilen

Üblicherweise geht die Analyse von Holzbauteilen auf organischen Befall mit dessen Zerstörung einher; der erfahrene Gutachter kann jedoch über den Bohrwiderstand des Holzes, sowie der Beschaffenheit des Bohrmehls Rückschlüsse auf dessen Zustand ziehen.

Neigungsmessung

Zur Bestimmung der Gefällesituation

Planliche Verortung von Schadstellen

Konkreter Fall? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch – wir klären mit Ihnen Aufgabenstellung, Vorgehen und Rahmenbedingungen.